財(cái)政部高雄國稅局表示，開學(xué)季即將來臨，房東如將房屋出租收取租金，記得要併入綜合所得稅申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
財(cái)政部高雄國稅局表示，開學(xué)季即將來臨，房東如將房屋出租收取租金，記得要併入綜合所得稅申報(bào)
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  • 財(cái)政部高雄國稅局表示，開學(xué)季即將來臨，房東如將房屋出租收取租金，記得要併入綜合所得稅申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示，開學(xué)季即將來臨，很多學(xué)生面臨離家租屋情形，而房東如將房屋出租所取得租金收入，應(yīng)申報(bào)租賃所得，另若有收取押金，也應(yīng)按郵政儲(chǔ)金一年期定期儲(chǔ)金固定利率計(jì)算租賃收入一併申報(bào)，漏未申報(bào)所得稅將受罰。
 
國稅局舉例說明：A房東將房屋出租供他人使用(租約自2015年9月1日至2016年1月31日)，每月收取租金5萬元，2015年度共收取20萬元租金收入且另收有押金5萬元，則A房東當(dāng)年度之租賃收入合計(jì)數(shù)應(yīng)為200,228元(200,000＋50,000×1.37％×4/12＝200,228)，於2016年5月間綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，A房東應(yīng)就200,228元之租賃收入減除必要之損耗及費(fèi)用後，以餘額列報(bào)「租賃所得」，惟若無法舉證，則可按財(cái)政部頒訂之43％費(fèi)用率計(jì)算扣除必要費(fèi)用86,098元，剩餘之114,130元即為A房東2015年度之租賃所得，應(yīng)憑以申報(bào)個(gè)人綜合所得稅；否則，除被追補(bǔ)所漏稅款外，可能加處漏稅額2倍以下之罰鍰，不可不慎！
 
高雄一位大學(xué)生表示，他租的學(xué)生宿舍位於高雄市三民區(qū)吉林街15X號，全棟共有13個(gè)房間，房東根本就沒有誠實(shí)申報(bào)，而且電費(fèi)部分還「加價(jià)超收」，國稅局這種「教條式」的宣導(dǎo)，沒有哪個(gè)房東在怕的，但若一旦檢舉房東，又得面臨搬家命運(yùn)，或者，房東一旦被舉發(fā)，就會(huì)把成本灌在房租裡，最後受傷的還是租客，面對臺(tái)灣這種國稅局這種「誠實(shí)報(bào)稅」宣導(dǎo)，只能聽聽罷了。他說：「可以請高雄國稅局公布一年抓到幾個(gè)房東逃稅的資料嗎？或者公布有多少房東誠實(shí)報(bào)稅？這個(gè)答案恐怕會(huì)很搞笑?！?